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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 360.000 € (cod.653cb38b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.713 €/m² e
3.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.445 €/m²) e per quadrivani (da 2.285 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Borella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+10,95%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Patrizia Bacciu
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con cortile
n posizione tranquilla e residenziale, a breve distanza dal centro storico e dal mare, proponiamo in vendita un immobile situato in viale Reno, in una delle vie più apprezzate della zona Madonnina di Cesenatico. L'area è perfetta sia per chi è in cerca di tranquillità, in quanto l'immobile è circondato da aree verdi e parchi attrezzati, sia per chi invece apprezza la vicinanza al centro, con tutti i principali servizi , tra cui supermercati, negozi di quartiere, farmacia, scuole e naturalmente la movida con bar, pub, ristoranti e piazze per un sano divertimento. L'area è apprezzata inoltre da chi ama l'attività all'aria aperta, passeggiando o andando in bicicletta, in quanto in pochi minuti si raggiunge il centro e il mare. Ad ogni modo la zona è ben servita anche dai mezzi pubblici per chi vuole raggiungere, con comodità, sia il lungomare che il centro storico. L'immobile è circondato da un vasto cortile privato con spazio auto ed è costituito da un ampio appartamento al 1° piano con un ingresso, una grande cucina abitabile, un salone, tre comode camere da letto, due bagni e due grandi balconi, di cui uno che corre su tutto un lato dell'edificio ed un altro a servizio della cucina. Nel livello sottostante, attraverso un disimpegno con scala, si accede ad una ampia cantina, ideale come spazio di servizio o per essere adattata a diverse esigenze. L'immobile si presenta come una soluzione versatile, adatta sia a famiglie che cercano ampi spazi, sia a chi desidera personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti. Il prezzo richiesto è di euro 360.000. Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu ai seguenti numeri di 065084750 oppure 3483827810, in alternativa potete inviare una mail a info@patriziabacciu.it
