L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 780.000 € (cod.653343ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 780.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4642 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.750 €/m² e 4.165 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.460 €/m²) e per pentavani (da 1.580 €/m² a 3.520 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,44%).

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