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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 220.000 € (cod.6530714f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4680 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.745 €/m² e 4.006 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
47 m²
Prezzo al m²:
4680 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesenatico (FC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

ACASA Srl

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con angolo cottura

CESENATICO – Nella zona più caratteristica del centro di cesenatico, nelle vicinanze della storica pescheria, del porto canale e piazzetta delle erbe proponiamo un appartamento al piano terra, spazioso e luminoso. Ingresso con disimpegno, grande soggiorno con tre grandi finestre e angolo cottura, ulteriore disimpegno attrezzato, camera matrimoniale, bagno con box doccia e allaccio lavatrice. Il bilocale attualmente è privo di arredi e quindi versatile e personalizzabile internamente, stanti anche le ampie metrature superiori alla media per appartamenti similari. E' presente il posto bici in corte condominiale. Possibilità di accesso auto in corte per carico-scarico. Caldaia a condensazione recente, infissi in legno con doppio vetro, locali recentemente rinnovati. Ottima opportunità per utilizzo annuale, estivo e per messa a reddito. L'immobile non dispone di pertinenze quali cantina o posto auto, ma essendo ubicato in centro storico, è possibile abbonamento annuale per parcheggio. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: ACASA_CESENATICO : Michele Aguzzoni tel 320.2954985. Tutte le proposte su ACASA.INFO. NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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