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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Cannucceto a 249.000 € (cod.652f52b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Cannucceto, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Agenzia D'Affari - Cesenatico) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1226 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.745 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre la zona di Cannucceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannucceto) è pari a
2.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Cannucceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile
A Cannucceto di Cesenatico, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo porzione di casa bifamiliare sviluppata su due livelli, collegati da scala interna, con corte privata che si estende sui tre lati dell’abitazione. L’immobile presenta una distribuzione interna ampia e versatile. Piano Terra: taverna, camera, studio, cantina e un bagno. Piano Primo: soggiorno, cucina abitabile , due camere matrimoniali, bagno e studio. La presenza della corte esterna su tre lati garantisce buona luminosità e indipendenza, rendendo la soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa con spazi generosi e potenzialità di personalizzazione. Altre soluzioni immobiliari: - sul nostro sito: www.agenziacesenatico.it - pagina Facebook: Agenzia d’Affari Cesenatico - instagram: agenziacesenatico
