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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Cannucceto a 790.000 € (cod.652bba21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Cannucceto, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.465 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre la zona di Cannucceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannucceto) è pari a
2.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Cannucceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mizar Cesenatico srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di nuova costruzione con cucina abitabile
CANNUCCETO DI CESENATICO, proponiamo in vendita ampia Villa indipendente completamente autonoma in contesto di Trifamiliare. Disposta su tre Livelli. Ampio salone di oltre 50 mq, cucina abitabile, 3 bagni, potenziali 2 o 3 camere letto, zona palestra con area Spa e Cromoterapia, stanza ospiti con relativi servizi, lavanderia/centrale termica, garage. Le finiture sono di altissimo livello, curate e scelte nei minimi dettagli da parte del proprietario in fase di realizzazione partendo dallo stato grezzo. Anche il giardino è stato realizzato da zero con un progetto personalizzato, seguito da professionisti del settore nella scelta di piante, disposizione aree verdi, zona attrezzata con gazebo. Ideale per famiglie che cercano la tranquillità e gli ampi spazi vivibili. Pezzo unico per qualità dei materiali e dettagli. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMA AL NUMERO 353.4750966 Cellulare / WhatsApp CI TROVI IN VIALE CARDUCCI 302 a CESENATICO
