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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 329.000 € (cod.652bb998)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3825 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.274 €/m² e
4.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 3.990 €/m²) e per trivani (da 2.715 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano
Via fiorentini 63, Cesenatico (FC)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
CESENATICO, VILLAMARINA MARE: Agenzia immobiliare Leonardi propone elegante appartamento trilocale con loggia a pochi passi dal mare. Posto al secondo piano di un complesso residenziale di recente costruzione e servito da ascensore, l'appartamento è moderno e funzionale ed è' dotato di tutti i comfort abitativi (serrande elettriche, pompa di calore e ventilconvettori per riscaldamento e raffreddamento, termocappotto, impianto fotovoltaico condominiale, doppi vetri). Dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista,da cui si accede all'ampia loggia, ideale per rilassarsi e mangiare, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completa la soluzione un ampio garage di 27 mq al piano terra. Euro 329.000 Per INFO contattare Daniela Fabbri 342 3274074, info@agenziaimmobiliareleonardi.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
