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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 205.000 € (cod.6522a734)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4767 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.256 €/m² e
4.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.125 €/m²) e per bivani (da 3.090 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
CESENATICO - località Valverde. A 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne, sito al primo piano di un piccolo condominio. Entrando ci accoglie la zona giorno, composta dal soggiorno angolo cottura con affaccio sul balcone, comodo per poter mangiar fuori. Nella zona notte sono presenti la camera da letto matrimoniale anch’essa con balcone e il bagno finestrato e dotato di box doccia. Gli infissi in PVC garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Non è presente il riscaldamento, ma il condizionatore con pompa di calore caldo-freddo. Un ulteriore vantaggio è il posto auto assegnato all'interno della corte condominiale, accessibile con cancello elettrico che assicura comodità e praticità. E' presente inoltre una cantina. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza a pochi passi dal mare, in una zona tranquilla e ben servita. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto
