Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 370.000 € (cod.650ad4a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3425 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.548 €/m² e
4.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.445 €/m²) e per quadrivani (da 2.285 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Borella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+10,95%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ponte Nuovo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina con terrazza di nuova costruzione con mansarda
A 1096 -€ 370.000- A 2 km. Da Cesenatico app.to nuovo – Classe A - ingresso indipendente disposto su 2 livelli - P.1°:- camera matrimoniale con balcone - bagno/doccia finestrato - cucina soggiorno unico ambiente con balcone – Piano Mansardato con accesso a un Solarium di mq. 75 - 2 ampi vani di 25 e 33 mq. - bagno/doccia - Cantina e Garage. Per visioni in loco contattare l'Immobiliare Ponte Nuovo - +Ufficio 0547.25136- Franca 335.6284251- Natascia 339.1599430
