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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Sala a 499.000 € (cod.64ff62b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.120 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Villalta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
Sala di Cesenatico, in zona tranquilla pur restando a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo fantastica casa indipendente di ultima generazione, classe A4, sita in via Stradone Sala 55. Da scala in muratura accediamo a terrazzo al piano primo, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con cucina angolo cottura di oltre 30 mq, disimpegno, bagno finestrato con doccia in nicchia, camera matrimoniale e camera singola. Al piano terra, diversi vani servizi, attualmente adibiti a soggiorno, disimpegno, bagno finestrato con doccia, due camere e centrale termica/lavanderia. All'esterno ampio giardino di 1000 metri, ottimo per cene in compagnia o per chi è amante di animali. Ricambio d'aria, riscaldamento a pavimento, condizionatori, 10 KW pannelli fotovoltaici, 20 KW batterie di accumulo. L'immobile è ideale che famiglie che sono alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità. Viene ceduto arredato come in foto
