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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 135.000 € (cod.64e5b5a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da ATTICO) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.642 €/m² e
3.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.030 €/m²) e per bivani (da 3.125 €/m² a 4.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura
VILLAMARINA DI CESENATICO: A 400 metri dalla spiaggia vogliamo proporvi questo appartamento pronto per essere abitato, senza nessun intervento da eseguire né nelle parti di piena proprietà né in quelle comuni. Posto al secondo piano, questa graziosa soluzione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura servito da porta finestra che ci conduce al balcone (completo di tenda parasole), disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno, finestrato e dotato di box doccia. All'interno della corte esterna condominiale è garantito un posto auto per ogni unità immobiliare. Impiantistica tutta autonoma
