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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala a 380.000 € (cod.64e0a6da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Agenzia Zadina) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2992 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.767 €/m² e
4.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI PONENTE FRA ZADINA E VIALE CAVOUR) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.560 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Sala è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina con angolo cottura di nuova costruzione per vacanza
A Cesenatico, località Zadina, sta sorgendo un nuovo ed elegante complesso abitativo che propone soluzioni (al piano terra oppure ai livelli superiori), caratterizzate da ampi spazi esterni vivibili, ideali sia come stabile residenza che come ottimo investimento per trascorrere piacevolmente le proprie vacanze. Progettate con impianti ad alta efficienza energetica, certificazione prevista in classe A4 per garantire un ottimo risparmio energetico. Un contesto tranquillo, situato a pochi passi dal mare ed immerso nel verde della piacevole località. ---o--- La proposta al piano terra con riferimento n.1000-1-1, ha ingresso privato attraverso il proprio giardino. Entrando si accede alla luminosa sala da pranzo con angolo cottura, il disimpegno conduce alle due camere da letto, al bagno ed al ripostiglio. Allo stesso livello troviamo l’autorimessa comodamente collegata direttamente all’appartamento. L’ampio giardino privato di mt.200, con accesso carrabile, permette facilmente il parcheggio di diverse autovetture. Costi a partire da euro 380.000,00. Per ulteriori informazioni siamo disponibili presso il nostro ufficio in viale dei Pini n.47 a Zadina di Cesenatico
