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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Cannucceto a 445.000 € (cod.64ddb1b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Cannucceto, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.775 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre la zona di Cannucceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannucceto) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Cannucceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BUSINESS SOLUTION SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile
CESENATICO località CANNUCCETO - Scopri il comfort e la tranquillità di vivere nella splendida località di Cannucceto, a Cesenatico, una zona residenziale immersa nel verde, lontano dal caos ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla costa. Questa porzione di bifamiliare, costruita nel 2004, ti accoglie con una spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate che offrono una vista impagabile sul giardino di proprietà, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La cucina abitabile è ideale per le cene in famiglia o con gli amici, mentre due camere da letto e due bagni completano il piano terra, offrendo il massimo del comfort. Al piano superiore, troverai altre due camere da letto di generose dimensioni, un bagno e un terrazzo, perfetto per goderti il panorama e l'aria fresca. Completano l'immobile un garage esterno e un porticato, che ti consentirà di sfruttare al meglio gli spazi esterni per pranzi e cene all’aperto, vivendo la casa in pieno anche durante la bella stagione. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e in una posizione strategica, dove la tranquillità e la natura sono protagoniste. Non perdere tempo, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
