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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 259.000 € (cod.64dc42f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4316 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.604 €/m² e
3.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
In posizione esclusiva, tra la tranquillità del verde e la vivacità della spiaggia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano. Soggiorno-cucina, bagno con box doccia, cameretta e camera matrimoniale. L'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato. Il punto forte è l'ampio balcone che abbraccia l'intero perimetro dell'appartamento, è qui che potrete godere di un incantevole scorcio di mare. Una tenda parasole copre l'intero balcone, rendendolo uno spazio vivibile e ombreggiato per gran parte della giornata. La palazzina si trova a pochi passi dal mare e dall'ingresso di un bellissimo parco. Sul retro della palazzina è presente un'area comune dove poter parcheggiare la propria auto
