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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 239.000 € (cod.64d75a6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.670 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre la zona di Borella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina
CESENATICO - BORELLA Appartamento con ingresso indipendente a Borella di Cesenatico Ti proponiamo in vendita un'opportunità unica a soli 3 km dalle spiagge di Cesenatico. Inserito in una palazzina di poche unità, questo appartamento si distingue per l'ingresso e la corte completamente indipendenti, offrendo la massima privacy. La proprietà include due posti auto privati e si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. La zona notte è composta da un bagno finestrato e due camere, di cui una matrimoniale. Il valore aggiunto è la taverna al piano inferiore, raggiungibile da una scala a chiocciola, dotata di secondo bagno e cantina. Questa taverna ha un ulteriore ingresso indipendente, garantendo flessibilità e una privacy aggiuntiva. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e spazi versatili, in un contesto tranquillo e a un passo dal mare. Contattami subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita Marianna 3203004286 oppure m.patriciello@romagnacase.it
