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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 250.000 € (cod.64c7635c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.578 €/m² e
3.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.000 €/m²) e per attici (da 2.465 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ISERVICE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento
CESENATICO | VILLAMARINA A pochi passi dalla spiaggia, appartamento al secondo ed ultimo piano con posto auto privato. L'appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia e ben rifinito. Mentre al piano mansardato è presente un ambiente ampio dove poter ricavare due camere da letto singole e un bagno. Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, cappotto termico esterno condominiale e pannelli solari completano la soluzione. Info: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@cesenaticocase.it
