L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 445.000 € (cod.64bb0cc0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 445.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3178 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.126 €/m² e 3.575 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.690 €/m² a 3.970 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde.

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