L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Sala a 485.000 € (cod.64b65da3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 485.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3169 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.120 €/m² e 2.391 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sala (da 1.220 €/m² a 2.710 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sala (da 1.135 €/m² a 2.670 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala) è pari a 1.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

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•  Mercato Immobiliare a Cesenatico
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