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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 144.000 € (cod.64b3a651)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 144.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4235 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.500 €/m² e
3.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Unione Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
VALVERDE di CESENATICO - A breve distanza dal mare, in piccola palazzina, proponiamo in esclusiva grazioso appartamento al piano rialzato composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno con box- doccia. Balcone vivibile. L' immobile è stato completamente ristrutturato ed arredato in maniera funzionale e tutti gli impianti sono a norma . Ideale per trascorrere serene vacanze al mare o come investimento. Posto-auto condominiale all'interno della corte. Sono in fase di definizione i lavori per la ristrutturazione esterna della palazzina, che partiranno entro il 2025 e saranno a carico dell'acquirente
