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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 370.000 € (cod.64b20cd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.006 €/m² e
3.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre la zona di Borella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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Foto 2 annuncio Appartamento a Cesenatico di 164 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Cesenatico di 164 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Cesenatico di 164 m² con 3 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Cesenatico di 164 m² con 3 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Cesenatico di 164 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo Magnani srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Borella di Cesenatico. A soli 2 km. dal Portocanale, prossima costruzione (CONSEGNA Settembre 2024) di Fabbricato ad Alto Risparmio Energetico in Classe A (non previsto l'impianto di gas metano) da parte di SOLIDISSIMA e RINOMATA impresa di costruzione LOCALE. Rif.D9: Appartamento al piano primo, con ingresso indipendente da scala posta nel giardino al piano Terra, disposto su due livelli e così composto: al piano primo Soggiorno con angolo cottura con accesso a profondo e spazioso terrazzo, Disimpegno notte, Bagno e Camera da letto matrimoniale con accesso a balcone; al piano sottotetto ben vivibile con altezza media m. 1,70, finestrato e con lucernai, due vani di 33 e 25 mq oltre a secondo bagno, mentre dal disimpegno si accede ad un grande terrazzo di copertura di ca. 37 mq. Al piano interrato comodo Garage e cantina comunicante con scala che sale al giardino di proprietà di ca. 50 mq. al piano terrra. Murature esterne tipo Poroton con termocappotto, Doppia guaina di Isolamento su Terrazzi, Scuroni esterni in Alluminio, interni in PVC a taglio termico, Riscaldamento AUTONOMO a Pavimento con Pompa di Calore oltre Boiler da 200 lt, Pannelli Fotovoltaici da 1,5 KW e Predisposizioni varie. Possibilità di personalizzazione e di installare la ventilazione meccanica (opzionale). Per informazioni: Wicà magnani immobiliare, via Baldini, 35/B Cesenatico - Giampaolo Magnani 347-9208284. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
