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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 279.000 € (cod.64b21882)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3985 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.388 €/m² e
3.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.190 €/m²) e per trivani (da 2.530 €/m² a 4.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Haus Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE Cerchi un appartamento che, una volta varcata la soglia, ti farà dimenticare ogni pensiero, immergendoti in un’atmosfera di tranquillità e bellezza? MyHaus Immobiliare ti propone in vendita ESCLUSIVA trilocale fronte mare, situato in uno dei condomini più apprezzati della nostra zona. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi, la vista mozzafiato e il prezzo particolarmente vantaggioso, rendendolo un’opportunità imperdibile. Accedendo all'immobile tramite porta blindata, ci accoglie un comodo disimpegno d’ingresso, ideale da adibire a zona guardaroba. La zona giorno, spaziosa e luminosa, consente di arredare con facilità un’accogliente area relax con divano, mobile TV e un grande tavolo da pranzo. Separata dal soggiorno troviamo la cucina abitabile, completa e funzionale, con accesso diretto a un balcone verandato perfetto da utilizzare come lavanderia o ripostiglio. Il soggiorno si affaccia su un ampio balcone con vista mare, perfetto per rilassarsi all'aperto con un tavolino e qualche sedia, godendo della brezza marina e di un panorama incantevole. La zona notte si compone di due camere da letto di circa 10 mq ciascuna e di un bagno recentemente ristrutturato, dotato di tutti i servizi. Le spese condominiali ammontano a soli €60 mensili, comprensive di consumo acqua. L’immobile non dispone di posto auto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tell.: 0547480469 | Email: hausvalverde@gmail.com WhatsApp: 3923663021
