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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 354.000 € (cod.64ab8ba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 354.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
354.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2082 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA CENTRALE FRA VIALE CAVOUR E VIALE ZARA) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
Invece i prezzi per la zona di Villamarina (-0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
CESENATICO | VILLAMARINA Appartamento | 5 Locali | 170 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra : Soggiorno - Cucina - 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Corte Privata Piano Interrato: Cantina - Ripostigli FABBRICATO: Costruito nel 1970 SERVIZI: Cant […]
