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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 290.000 € (cod.64a45a0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.218 €/m² e
3.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 3.950 €/m²) e per trivani (da 2.445 €/m² a 3.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Haus Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
MYHAUS IMMOBILIARE - VILLAMARINA MARE A pochi passi dal viale principale di Gatteo Mare, vicino ai servizi e a soli 250 metri dal mare, proponiamo in VENDITA esclusiva con possibilità di AFFITTO CON RISCATTO appartamento trilocale completamente ristrutturato! La soluzione offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, con finiture di alta qualità e comfort. L'appartamento è così composto: entrando ci troviamo subito nella zona giorno, un open space di 20 mq che comprende soggiorno e cucina in un unico ambiente, con accesso diretto ad un ampio terrazzo di 11 mq. Proseguendo, troviamo il disimpegno che ci conduce alla zona notte: le due camere da letto matrimoniali, una di 14 mq e l'altra di 16 mq, sono spaziose e confortevoli, ideali per chi cerca ampi spazi. Il bagno è dotato delle ultime tecnologie, con box doccia, un mobile lavandino spazioso e boiler elettrico. Completano la soluzione un balcone. L'appartamento viene venduto arredato come da visione. Tutti gli infissi sono nuovi, in PVC con doppio vetro e tapparelle motorizzate, mentre il portone è blindato con serratura di sicurezza europea. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento con pompa di calore caldo/freddo. Parlando del contesto, la palazzina, che ospita solo 9 unità immobiliari, comporta basse spese condominiali. Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento per la visita, telefonare al numero 3207599447 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com
