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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 209.000 € (cod.64a45a04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3215 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.615 €/m² e
3.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 3.950 €/m²) e per bivani (da 3.120 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Haus Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
MYHAUS IMMOBILIARE - VILLAMARINA MARE A pochi passi dal viale principale di Gatteo Mare, vicino ai servizi e a soli 250 metri dal mare, proponiamo in VENDITA esclusiva con possibilità di AFFITTO CON RISCATTO un bilocale su due livelli, completamente ristrutturato! La soluzione si distingue per gli spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, con finiture di alta qualità e comfort. L'immobile è suddiviso su due piani: Al piano superiore, troviamo la zona giorno, un open space di 18 mq che comprende soggiorno e cucina in un unico ambiente, con accesso diretto al balcone di 5 mq. Inoltre, al piano, è presente un bagno completo di tutti i servizi. Al piano terra, si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale di 15 mq e un secondo bagno, anch'esso dotato di tutti i servizi. Tutti gli infissi sono nuovi, in PVC con doppio vetro e tapparelle motorizzate. Il portone è blindato con serratura di sicurezza europea e l'immobile è dotato di impianto di condizionamento con pompa di calore (caldo/freddo). Completano la soluzione il posto auto. L'appartamento viene venduto arredato come da visione, pronto per essere abitato. La palazzina, che ospita solo 9 unità immobiliari, comporta basse spese condominiali, rendendo l'immobile ancora più interessante. Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento per la visita, telefonare al numero 3207599447 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com
