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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 295.000 € (cod.64a17c82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2398 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.970 €/m² e
3.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.070 €/m²) e per trivani (da 2.465 €/m² a 3.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Unione Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto
Valverde di Cesenatico - In piccola palazzina a breve distanza dal mare, appartamento con ingresso indipendente e corte di proprietà. L'immobile è situato al primo piano, che si raggiunge con una scala esterna ed è composto da un salone con il camino, due camere matrimoniali, un bagno con box doccia, un ripostiglio ed un grande terrazzo che in parte è stato chiuso per ricavarci la zona cucina. Completa la proprietà un locale ad uso servizio al piano terreno di circa 50 metri già sistemato ed attualmente utilizzato come appartamento, ideale come appoggio al mare per parenti o amici per lasciargli la propria indipendenza. Possibilità di parcheggiare due auto nella corte privata
