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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 140.000 € (cod.64a15f5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.021 €/m² e
3.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.070 €/m²) e per attici (da 2.525 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
CESENATICO - località Valverde. A pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento sito in un piccolo condominio disposto solamente su due livelli. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano. Entrando ci accoglie un piccolo ingresso e proseguendo verso la zona giorno troviamo il soggiorno angolo cottura che si apre sul balcone con accesso diretto anche dalla camera da letto matrimoniale. Completa la soluzione un bagno presente nella zona notte. L'immobile è dotato di condizionatore autonomo con pompa di calore caldo e freddo. E' già presente inoltre l'impianto di riscaldamento. Ampia corte condominiale dov'è possibile parcheggiare la propria auto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un punto d'appoggio al mare o un investimento in una delle località più apprezzate della riviera romagnola. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto
