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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villalta a 158.000 € (cod.649fc552)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villalta, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 158.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3098 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.964 €/m² e 3.229 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre la zona di Villalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalta) è pari a 2.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Borella che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
158.000 €
Superficie:
51 m²
Prezzo al m²:
3098 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesenatico (FC)
Zona OMI:
R2 (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA)
Indirizzo:
Villalta
Pubblicato:
ven 18 aprile 2025

PROPOSTO DA:

ACASA Srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

CESENATICO: Proponiamo in vendita bilocale in ottimo stato, situato in posizione tranquilla e ben collegata, alle porte di Cesenatico. L’immobile, costruito nei primi anni 2000, è completamente arredato e rappresenta una soluzione ideale sia per uso investimento che futuro utilizzo personale. Attualmente locato a inquilino referenziato e puntuale nei pagamenti, con contratto attivo fino al 28 febbraio 2026. Caratteristiche principali: - Bilocale luminoso e ben distribuito - Buone condizioni generali - Arredato - Zona servita e vicina al mare - Reddito garantito fino al 2026 - Prezzo interessante Ottima occasione per chi cerca un investimento sicuro e redditizio in una delle zone più ricercate della Riviera romagnola. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Per informazioni ACASA_Cesena : Geom. Giovanni Scarpellini tel 392.1341012. Tutte le nostre proposte su :ACASA.INFO NB. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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