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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Sala a 698.000 € (cod.6491c764)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 698.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
403 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1732 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala) è pari a
1.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Villa in Collina a pochi minuti da Cesenatico tra il verde della primissima collina di Longiano, in località Montilgallo, sorge una villa ristrutturata che profuma di libertà, spazio e bellezza. Se stai cercando una casa completamente indipendente, con ampi spazi interni ed esterni per te e la tua famiglia, a metà strada tra il centro di Longiano e la Via Emilia, questa potrebbe essere la scelta che cambierà la tua vita. La posizione è straordinaria: da un lato il dolce abbraccio delle colline, dall’altro la vista che si apre fino al mare. Una casa che regala ogni giorno panorami indimenticabili, dall'alba al tramonto e una qualità della vita fuori dal comune. Un valore aggiunto unico: La villa è completamente sviluppata su un unico livello abitativo, offrendo una comodità rara e preziosa. La tranquillità del luogo, unita alla vicinanza ai servizi principali, rende questa casa perfetta per chi desidera il meglio da ogni giornata. Ecco una descrizione degli spazi: PIANO TERRA: - Ingresso principale attraverso un ampio portico scenografico ideale per pranzi all'esterno; - Un luminoso disimpegno introduce alla zona giorno; - Cucina abitabile in muratura con affaccio su balcone panoramico vista mare; - Grande salone con camino e accesso al balcone che circonda la casa, collegandosi al portico d'ingresso; - Tre ampie camere matrimoniali, dove spazio e privacy sono assicurati; - Due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale; - Ripostiglio e accesso diretto al piano seminterrato; - Scala in legno che porta al sottotetto. PIANO SOTTOTETTO: - Accesso da scala in legno che conduce ad un disimpegno; - Da un lato vi sono due camere pavimentate (altezza minima 2,5 mt), finestrate; - Un bagno finestrato con doccia; - Dal lato opposto ampia zona sottotetto grezza, perfetta come ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO: - Box auto doppio con finestre; - Due cantine; - Ampia zona utilizzabile come taverna con accesso al portico esterno, ideale per momenti conviviali; - Lavanderia con accesso indipendente; - Stanza, perfett[…]
