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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 225.000 € (cod.64913fb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Realizzarecasa One Stop Agency) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.788 €/m² e
4.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 3.845 €/m²) e per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realizzarecasa One Stop Agency
Via Nazario Sauro, 2, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
REALIZZARE CASA PROPONE In vendita a Cesenatico, nella zona di Villamarina, proponiamo un esclusivo appartamenti di nuova costruzione, situato al piano rialzato di un edificio moderno con ascensore. Questo appartamento, con una superficie di 55 mq ai 90 mq, da un'eccellente Grazie alla sua recente costruzione prevista per il 2026, l'immobile offre finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia per il massimo comfort abitativo. L'ingresso tradizionale conduce a spazi interni luminosi e ben distribuiti. Ideale sia come residenza principale che come investimento, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare di Cesenatico. Prezzo di vendita: I prezzi variano da App. 2° Piano lato mare, circa mq. 65 commerciali - Euro 225.000 App. Piano Terra lato mare, circa mq. 90 commerciali - Euro 315.000
