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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala a 239.000 € (cod.648e6637)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1512 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Sala è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Unione Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con giardino con cantina con cucina abitabile
Sala di Cesenatico - In zona residenziale vicinissimo a tutti i servizi proponiamo in esclusiva appartamento in contesto di sole due unità. L'immobile si trova al piano primo di una casa immersa in un ampio giardino ed è composto da un ingresso, uno spazioso soggiorno con cucina abitabile a vista, tre camere da letto, bagno (con la possibilità di ricavarne un secondo) e tre ampi balconi. Al piano terreno abbiamo un garage doppio ed una cantina. Nella corte esterna si ha la possibilità di parcheggiare più di un'autovettura e di ricavare un proprio angolo verde. Libero da subito. L'immobile è la soluzione giusta per una famiglia che desidera ampi e comodi spazi
