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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Sala a 550.000 € (cod.648c93ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 3.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala) è pari a
1.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Cesenatico, zona Sala (CSC417), proponiamo casa singola completamente ristrutturata nel 2023 La casa è disposta su due livelli così suddivisi: PIANO TERRA vani accatastati come servizi e attualmente adibiti a Tavernetta (mq 22,72), Camera Letto (mq12,63), disimpegno, bagno, sala hobby, Centrale Termica - Lavanderia; PIANO PRIMO zona giorno open-space con cucina a vista (mq 33,26), disimpegno, camera matrimoniale (mq 14,83), bagno, camera singola (mq 9,40) con scala che accede a piano mansardato al grezzo. Completa la proprietà il giardino privato di 1.000 mq. riscaldamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata), fotovoltaico 8 Kw, batterie di accumulo per 20 Kw, climatizzazione, infissi in PVC. N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
