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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 620.000 € (cod.647682fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7209 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.364 €/m² e
5.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA CENTRALE FRA VIALE CAVOUR E VIALE ZARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ceccarelli & Buda Mare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura con terrazza di nuova costruzione
CESENATICO - LEVANTE Appartamento di nuova costruzione - 3 Locali - 86 Mq comm.li - Rif. MARE-209 IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Terrazzo Piano terra: Garage CARATTERISTICHE E SERVIZI: Soluzione di nuova costruzione terminata nel 2023 Zona residenziale di Cesenatico Levante a soli 500 metri dalla spiaggia Contesto di pregio composto da sole 6 unità abitative Ampio garage di proprietà al piano terra INFORMAZIONI: Soluzione al primo piano di un palazzo di nuova costruzione composto da sole 6 unità abitative, situato nella parte residenziale di Cesenatico Levante e a soli 500 metri dalla spiaggia. L'immobile, di nuova costruzione, presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), cappotto termico, infissi in alluminio + PVC / vetro doppio, allarme e zanzariere. L'appartamento sarà consegnato comprensivo dell'arredamento su misura e di design che è stato studiato ad-hoc per i suoi spazi e le sue caratteristiche interne, con scelta di materiali di primissima qualità e di assoluto pregio. Consegna dell'immobile prevista per maggio / giugno 2026. CONTATTI: Nicola Ceccarelli | +39 331 9428520 | cesenatico@ceccarellibuda.com
