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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Sala a 550.000 € (cod.6470c3b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.115 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala) è pari a
1.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Cesenatico, zona Sala (CSC417), proponiamo casa singola completamente ristrutturata nel 2023 La casa è disposta su due livelli così suddivisi: PIANO TERRA vani accatastati come servizi e attualmente adibiti a Tavernetta (mq 22,72), Camera Letto (mq12,63), disimpegno, bagno, sala hobby, Centrale Termica - Lavanderia; PIANO PRIMO zona giorno open-space con cucina a vista (mq 33,26), disimpegno, camera matrimoniale (mq 14,83), bagno, camera singola (mq 9,40) con scala che accede a piano mansardato al grezzo. Completa la proprietà il giardino privato di 1.000 mq. riscaldamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata), fotovoltaico 8 Kw, batterie di accumulo per 20 Kw, climatizzazione, infissi in PVC. N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
