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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala a 369.000 € (cod.64706058)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da www.agenziecasatua.it) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2635 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.134 €/m² e
3.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.260 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
CESENATICO | SALA Appartamento | 4 Locali | 140 Mq Comm. li IMMOBILE Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto - 2 Bagni - Lavanderia - Soppalco - Corte privata FABBRICATO: Costruzione ultimata Classe sismica 1 SERVIZI: 2 Posti auto Lavanderia NOTE: Nuova costruzione, totalmente indipendente con corte privata. Soluzione in zona tranquilla, in posizione centrale, vicino a scuole e a tutti i servizi di prima necessit
