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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 153.000 € (cod.647014dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3825 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.999 €/m² e
3.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.220 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, ma anche la zona di Valverde è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PROVIMM
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura per vacanza
Agenzia immobiliare Coldwell Banker Provimm popone in vendita in zona Valverde di Cesenatico, a 250mt dal mare, appartamento in buone condizioni al piano terra, in piccolo complesso condominiale. Con ingresso indipendente, composto da: piccolo soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale bagno con doccia. Completa la proprietà Posto auto e spazio esterno privato e corte condominiale.Ottimo come casa vacanze o investimento
