L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala a 340.000 € (cod.64700a44)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3505 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.014 €/m² e 4.364 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sala (da 1.795 €/m² a 3.500 €/m²) e per mansarde in zona Sala (da 1.705 €/m² a 3.610 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala) è pari a 2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,06%).

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•  Mercato Immobiliare a Cesenatico
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