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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Sala a 298.000 € (cod.646fe039)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala) è pari a
1.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Villalta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ceccarelli & Buda Mare
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
CESENATICO - SALA Villa plurifamiliare allo stato grezzo - 5 Locali - 280 Mq comm.li - Rif. MARE-203 IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Camera matrimoniale - Studio - Bagno - Portico - Corte privata Piano primo: Sottotetto - Bagno Piano interrato: Taverna CARATTERISTICHE E SERVIZI: Ampi spazi dell'immobile (circa 100 mq per piano) Possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture dell'immobile Zona tranquilla immersa nelle campagne di Cesenatico Corte privata di oltre 600 metri Possibilità di parcheggiare fino a 3/4 auto INFORMAZIONI: Ampia soluzione indipendente immersa nella campagne di Sala di Cesenatico, attualmente allo stato grezzo. L'immobile dispone di oltre 600 metri di corte privata, offrendo la possibilità di parcheggiare fino a 3/4 automobili. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture dell'immobile. Disponibile da subito. CONTATTI: Nicola Ceccarelli | +39 331 9428520 | cesenatico@ceccarellibuda.com
