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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 339.000 € (cod.64674672)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4237 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.883 €/m² e
4.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI PONENTE FRA ZADINA E VIALE CAVOUR). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare srl
Via Filippo Turati, 1/A, Forlimpopoli (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
PORTO CANALE - Agenzia immobiliare Alpha propone in ESCLUSIVA, nel cuore di Cesenatico , lungo l’affascinante Porto Canale Leonardesco, un elegante appartamento situato in una palazzina di recente costruzione , in condizioni impeccabili. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto di pregio , tra il fascino della tradizione marinara e la comodità dei servizi. L’immobile si trova al primo piano e accoglie con una luminosa zona giorno open space servita da balconcino, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno con doccia finestrato. Salendo al piano mansardato , troviamo un’ampia zona versatile , attualmente adibita a salotto , ma facilmente trasformabile in area relax, studio o ulteriore spazio di archiviazione , a seconda delle esigenze. Completa il piano un utile secondo bagno con doccia. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza della cantina al piano interrato e, soprattutto , dal posto auto privato all’interno della corte della palazzina: un dettaglio fondamentale in una location esclusiva come questa. L’appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza raffinata in una delle zone più suggestive di Cesenatico , oppure per chi cerca un investimento immobiliare di sicuro prestigio. Prenota la tua visita contattando Luigi al 3930527075 – 05411742627 - luigi@alphacase.it. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
