L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 365.000 € (cod.6466e5c1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Alpha immobiliare srl) a 365.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.710 €/m² e 4.108 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.450 €/m²) e per bivani (da 2.985 €/m² a 4.645 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,06%).

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