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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 215.000 € (cod.6464f257)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.812 €/m² e
3.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.125 €/m²) e per mansarde (da 2.025 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre nella zona di Borella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
con balcone con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con terrazza
Cesenatico, Borella, proponiamo appartamento disposto su più livelli, costruzione del 2008, palazzina di sole 5 unità, in zona tranquilla e residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi. Ingresso al piano terra su scala che conduce al primo piano, balcone, luminoso soggiorno/pranzo e cucina angolo cottura e bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore mansarda attualmente adibita a due camere da letto ed un secondo bagno con terrazzo. Direttamente collegato da scala privata, ma accessibile anche da rampa, al piano interrato autorimessa con bagno/lavanderia. Completa la proprietà, in corpo staccato, un giardino di circa 20 mq, ottimo per chi ha animali da compagnia. Climatizzatore, riscaldamento a pavimento, porta blindata, doppi vetri e tapparelle motorizzate. Indirizzo puramente indicativo di zona
