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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala a 270.000 € (cod.646517d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.430 €/m²) e per attici (da 1.820 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Unione Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con giardino con cantina
Sala di Cesenatico - In zona residenziale e vicinissimo a tutti i servizi e comodità proponiamo in esclusiva appartamento al secondo ed ultimo piano in contesto di sole due unità. L'immobile è cosi composto: ampio e comodo ingresso, sala-pranzo con cucina separata , tre camere da letto, bagno (con la possibilità di ricavarne un secondo), tre spaziosi balconi. Spazioso garage e cantina al piano terra. Ampio Giardino gia' attrezzato con portico e griglia per trascorrere serate serene all' aria aperta. L immobile possiede ulteriori spazi esterni nella palazzina con possibilità di parcheggiare più di un'autovettura. L' appartamento e' la soluzione giusta per una famiglia che desidera tranquillità e comodi spazi
