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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala a 399.000 € (cod.645c5b6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da www.agenziecasatua.it) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3694 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.022 €/m² e
4.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA CENTRALE FRA VIALE CAVOUR E VIALE ZARA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.535 €/m²) e per quadrivani (da 1.305 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Sala è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con cantina di recente ristrutturazione
CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 4 Locali | 108 Mq comm. li IMMOBILE: Piano Interrato: Ripostiglio Piano Terra: Corte esclusiva Piano Primo: Ingresso - Soggiorno - Sala da Pranzo - Cucina - Camera da letto - 2 Bagni - Balcone - Loggia FABBRICATO: Costruito nel 1968 Ristrutturato nel 2000 NOTE: Soluzione situata al primo piano di una palazzina di poche unità abitative nel centro di Cesenatico, vicino al mare e a tutti i servizi di prima necessit
