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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 395.000 € (cod.645c49a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da www.agenziecasatua.it) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2801 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.568 €/m² e
3.861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 6 Locali | 141 Mq comm. li IMMOBILE: Piano primo: Disimpegno - Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - Camera da letto doppia - 2 Bagni - Balcone - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1961 Ristrutturato nel 2010 SERVIZI: 2 Cantine NOTE: Soluzione situata al piano primo di una palazzina di sole 3 unità abitative, nel centro storico di Cesenatico, a pochi passi dal porto canale
