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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 375.000 € (cod.6429ba8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3318 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.655 €/m² e
2.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre nella zona di Borella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.515 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.T. VISION
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
A Borella di Cesenatico, a 2 Km dal porto canale Leonardesco, appartamenti di prossima realizzazione in totalmente alimentati con Energia Elettrica (NO ALLACCIO GAS), Pannelli fotovoltaici da 1,5 KW e riscaldamento autonomo a Pavimento con pompa di calore. La costruzione sarà realizzata da solida impresa edile della zona che opera nel settore dal 1906. Disponibili quindi vari appartamenti con varie metrature e prezzi, in particolare il presente annuncio descrive: Appartamento con accesso indipendente sito al piano primo con ingresso su soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un disimpegno, oltre a due balconi. Tramite una scala posta nel soggiorno che porta al piano secondo composta da sue ampi vani ed un bagno, oltre ad un terrazzo di 36 mq. Dal giardino privato del piano terra vi è la scala che porta direttamente al piano interrato in cui sono situate una cantina ed il garage. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER RICHIEDERE IL CAPITOLATO DESCRITTIVO INERENTE LA COSTRUZIONE. All'interno del nostro gruppo, potrai trovare Geometri, progettisti ed Interior designer che ti potranno seguire in ogni fase dopo l'acquisto della tua nuova casa, inclusa la fornitura dei mobili, fino al chiavi in mano. Su richiesta è possibile una prima consulenza gratuita con la nostra collaboratrice Interior designer FABIOLA CUCCHI DESIGN. A. T. VISION, la professionalità è di casa
