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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 315.000 € (cod.6429a03b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.969 €/m² e
4.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA CENTRALE FRA VIALE CAVOUR E VIALE ZARA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Cesenatico LEVANTE. In zona centrale, al piano terzo di fabbricato di recente costruzione, vendiamo in Esclusiva grazioso appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO, così composto: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura affacciato su balcone di ca. 15 mq, Disimpegno, Bagno e Camera da letto Matrimoniale. Al piano interrato cantina e posto auto di Proprietà. Per informazioni: Wicà magnani immobiliare, via Baldini, 35/B Cesenatico - Matteo Boschetti - 3927892961 - Lunedì - Venerdì 9.00 12.30/15.30.19.30, Sabato 9.00-12.30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
