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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villalta a 339.000 € (cod.6471160c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Villalta, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1915 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.020 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre la zona di Villalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villalta) è pari a
1.390 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano
Via fiorentini 63, Cesenatico (FC)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con garage di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
CESENATICO, VILLALTA: Agenzia immobiliare Leonardi propone in area residenziale verde molto tranquilla e lontano dal traffico, a 3 km dal Portocanale di Cesenatico, porzione di bifamiliare in ottimo stato. IMMOBILE: Al piano terra ampia corte di 300 mq con accesso all'ingresso dell' abitazione al piano rialzato e al garage tramite scivolo. Al piano terra rialzato: ingresso, sala da pranzo con angolo cottura da cui si accede al balcone e alla corte, soggiorno, disimpegno e bagno. Al primo piano: due ampie camere da letto, una camera singola (guardaroba), due balconi, disimpegno, bagni; dal disimpegno tramite scala retrattile si può usufruire di UN comodo sottotetto. Al piano seminterrato: Garage di 20 mq,taverna con camino e con allacci per cucina, lavanderia/bagno vano termico. CARATTERISTICHE: Abitazione adatta a chi desidera l'indipendenza e la tranquillità del quartiere con un ampia corte di 300 mq per vivere gli spazi all'aperto. E' in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben tenuti. Possibilità di realizzare due unità abitative. Euro 339.000 (trattabili) Per INFO contattare Daniela Fabbri 342 3274074 info@agenziaimmbiliareleonardi.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
