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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 145.000 € (cod.640abd5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3815 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.132 €/m² e
3.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.825 €/m²) e per bivani (da 2.975 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
CESENATICO - località Villamarina. A 300 mt. dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra di una piccola palazzina che si innalza solamente su due livelli. Composto da due locali, l'appartamento si distingue per la presenza di una corte privata, perfetta per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio esterno da personalizzare. Entrando, veniamo accolti da un piccolo ingresso che fa spazio alla zona giorno, formata dal soggiorno con cucinotto e dalla porta finestra presente, abbiamo la possibilità di uscire direttamente sulla corte privata. Nella zona notte, troviamo una camera da letto matrimoniale ed il bagno finestrato. Nella corte condominiale è possibile parcheggiare la propria auto. La soluzione è dotata di termoconvettore con pompa di calore caldo/freddo. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto
