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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Bagnarola a 220.000 € (cod.63f4751a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Bagnarola, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre la zona di Bagnarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnarola) è pari a
2.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Borella che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Bagnarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ceccarelli & Buda Mare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
CESENATICO - BAGNAROLA Appartamento - 3 Locali - 92 Mq comm.li - Rif. MARE-195 IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucinotto - Disimpegno - Camere da letto matrimoniale - Camera da letto singola (ripostiglio) - Bagno - 2 Terrazze Piano interrato: Garage CARATTERISTICHE E SERVIZI: Palazzina di recente costruzione Vicino ai servizi Ampie terrazze Garage Piccolo contesto condominiale INFORMAZIONI: Ampia soluzione al secondo ed ultimo piano di un condominio di sole 9 unità abitative, a pochi passi da tutti i principali servizi di Bagnarola di Cesenatico. L'appartamento, in ottime condizioni interne, dispone di due ampie terrazze che possono essere utilizzate per pranzi o cene all'aperto. Nella palazzina, edificata a metà degli anni '2000, non è presente l'ascensore. E' presente un comodo garage di proprietà al piano interrato. Immobile disponibile da luglio 2025. CONTATTI: Nicola Ceccarelli | +39 331 9428520 | cesenatico@ceccarellibuda.com
