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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala a 255.000 € (cod.63e25995)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da AG. PASSERINI IMMOBILIARE) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3187 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.500 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con giardino con terrazza senza ascensore
RIF 2150 Cesenatico, zona Zadina, vendiamo trilocale in condominio di prestigio dalle finiture di lusso. L' appartamento situato al primo piano di palazzina di 3 piani è composto da : ingresso su openspace cucina /sala, corridoio, bagno, camera singola, camera matrimoniale, terrazzo e balcone. Tutte le finestre sono fornite di inferriate apribili e zanzariere. Tutte le utenze sono indipendenti, Spese condominiali circa 30 euro al mese. L' appartamento DISPONE DI UN GARAGE al piano terra, ed è possibile anche parcheggiare altre auto nelle vicinanze del complesso residenziale. Prezzo richiesto 255.000 euro Per info e visite Stefano 3487427589
