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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 165.000 € (cod.63b0a618)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da La Dimora Immobiliare Snc) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.806 €/m² e
4.084 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.035 €/m²) e per bivani (da 3.015 €/m² a 4.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, ma anche la zona di Valverde è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Posizione perfetta: a soli 150 metri dalla spiaggia, ideale per chi desidera vivere la brezza marina tutto l’anno o per un investimento che renda nella stagione estiva. Caratteristiche principali: - 1 camera da letto accogliente e luminosa - Soggiorno con cucina a nicchia, pratico e funzionale - 1 bagno moderno e ben curato - 1 balconcino, perfetto per momenti di relax - 1 cantina, comoda per riporre tutto ciò che serve - 1 posto auto riservato, per la massima comodità Piano terra: ideale per chi cerca praticità e accessibilità. Arredato: pronto per essere abitato o affittato subito! Palazzina ristrutturata: lavori eseguiti circa 10 anni fa, per una struttura moderna e in ottime condizioni. Opportunità unica: posizione strategica per vacanze indimenticabili o un investimento con rendita garantita nei mesi estivi. Contattaci ora per fissare una visita! Questo appartamento non resterà sul mercato a lungo
