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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 153.000 € (cod.637b26ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3825 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Haus Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
IN TRATTATIVA MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO Proponiamo in vendita appartamento al piano terra ristrutturato a pochi passi dal mare. Entrando troviamo il disimpegno che connette in modo intelligente le varie aree della casa. Il soggiorno molto luminoso con affaccio sul balcone; la cucina separata dalla zona giorno dispone di elettrodomestici completamente funzionanti. Proseguendo troviamo la camera da letto matrimoniale con balcone. Tutti gli infissi sono nuovi, in PVC e doppio vetro; gli impianti elettrici, idrico sanitari e di condizionamento sono a norma con le leggi vigenti e perfettamente funzionanti. Bagno con finestra dotato di sanitari con rifiniture di pregio. Posto auto assegnato condominiale Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 3286927683 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com
